1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
90.8万円/㎡
前年比+26.9%
品川区
75.7万円/㎡
前年比-10.1%
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ペアシティ花房山
東京都品川区上大崎三丁目
山手線 / 目黒駅 徒歩6分
1985年築 / 5階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より2.7%割安
相場
21,481万円
236.7万円/㎡
19,912
20,958
22,004
23,050
AI査定結果
推定相場価格
21,481万円
236.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
20,958万円〜22,004万円
230.9万円/㎡〜242.4万円/㎡
推定賃料
38.8万円
0.43万円/㎡
推定利回り
2.2%
最終更新日: 2026年4月30日
ペアシティ花房山
20,900万円（230.3万円/㎡）/ 3階 / 90.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は175.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（230.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 20,900万円 | 230.3万円 | 3階 | 90.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/17 | 21,900万円 | 241.3万円 | 3階 | 90.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/07 | 24,980万円 | 226.2万円 | 1階 | 110.45㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/03/28 | 26,000万円 | 208.8万円 | 3階 | 124.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/04 | 21,500万円 | 236.9万円 | 3階 | 90.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/01 | 28,000万円 | 224.8万円 | 4階 | 124.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/06 | 7,980万円 | 163.1万円 | 3階 | 48.92㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/10/20 | 8,980万円 | 146.0万円 | 1階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/01 | 9,280万円 | 150.9万円 | 1階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/04 | 9,580万円 | 155.8万円 | 1階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/13 | 9,980万円 | 162.3万円 | 1階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/08 | 6,780万円 | 138.6万円 | 3階 | 48.92㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/27 | 5,280万円 | 107.9万円 | 3階 | 48.92㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/19 | 19,500万円 | 156.6万円 | 2階 | 124.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/31 | 19,800万円 | 159.0万円 | 2階 | 124.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/19 | 20,500万円 | 164.6万円 | 2階 | 124.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/11 | 21,800万円 | 175.0万円 | 2階 | 124.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/07 | 7,180万円 | 116.8万円 | 5階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は223.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（230.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | ペアシティ花房山 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅6分 | 20,900万円 | 230.3万円 | 90.77㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2024/04/07 | 中銀目黒駅前マンシオン 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅3分 | 24,800万円 | 223.1万円 | 111.18㎡ | 3LDK+ | 5階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.9%上昇、品川区では10.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（230.3万円）は品川区の平均と比較して204.2%割高です。
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